老旧小区外墙脱落修补费用谁负责

老旧小区外墙脱落修补费用责任需视情况。依据《房屋建筑工程质量保修办法》,保修期内质量问题由开发商负责,超期则建筑所有权人及管理人担责。不及时处理可能导致新的损害,责任方需承担后果。
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老旧小区外墙脱落修补,保修期内找开发商,超期找建筑所有权人或管理人。选择依据是是否超过保修期及损害责任归属。
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外墙脱落修补费用视情况。操作如下:保修期内,向开发商索赔;超保修期,找建筑所有权人或管理人担责;若维修不及时致新损害,拖延方担责。

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